Prodexpo 2024: Ευκαιρίες/Προκλήσεις στην Ελληνική Αγορά Ακινήτων

Ο Όμιλος MIBS παρακολούθησε πρόσφατα το 25ο συνέδριο Prodexpo, το οποίο πραγματοποιήθηκε στις 21 και 22 Οκτωβρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Το φετινό συνέδριο επικεντρώθηκε στις ταχύτατες εξελίξεις του κλάδου, αναδεικνύοντας τις ευκαιρίες και τις πιθανές προκλήσεις στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα. 

Το συνέδριο ξεκίνησε με το αποκλειστικό «Executive Leaders' Breakfast», προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανώτερα στελέχη του κλάδου να συζητήσουν τις τάσεις της αγοράς και να ανταλλάξουν απόψεις σχετικά με επενδυτικές ευκαιρίες και πιθανούς κινδύνους. Αναφέρθηκαν μεταξύ άλλων στις προκλήσεις του κλάδου, τις κατηγορίες ακινήτων που προσελκύουν τους επενδυτές, στη σημασία των βιώσιμων κτιρίων, αλλά και στα προβλήματα που δημιουργούν η έλλειψη υποδομών και η αβεβαιότητα της πολεοδομικής νομοθεσίας. Εν συνεχεία, μία από τις συζητήσεις που ξεχώρισαν, με τίτλο “FromRisktoReward: HowInvestorsPropelledGreece'sRealEstatetoTopTier”, ανέλυσε τις στρατηγικές επενδύσεις που μετέτρεψαν την αγορά ακινήτων της Ελλάδας σε ανταγωνιστική δύναμη παγκοσμίως και τους τρόπους με τους οποίους οι επενδυτές οδήγησαν την ανάπτυξη, αντιμετωπίζοντας τις προκλήσεις της αγοράς και εκμεταλλευόμενοι τις ευκαιρίες σε ένα συνεχώς εξελισσόμενο οικονομικό περιβάλλον. 

Αργότερα μέσα στην ημέρα, η COO του Ομίλου MIBS, Σπυριδούλα Μπούτου, συντόνισε ένα διακεκριμένο πάνελ ειδικών στο χώρο των ακινήτων από την Ελλάδα, την Κεντρική Ευρωπή, την Ισπανία, την Πορτογαλία και τη Σιγκαπούρη για να εξερευνήσουν το θέμα: "ResidentialTrends: TheInternationalPerspective" κατά την οποία είχαν την ευκαιρία να αναφέρουν τις τάσεις της κτηματαγοράς στις χώρες και παραδείγματα των κυβερνητικών επεμβάσεων στην εν λόγω αγορά. 

Η συζήτηση ενισχύθηκε από στοιχεία του Real Estate Barometer, έκθεση βασισμένη στα τελευταία trends της κτηματομεσιτικής αγοράς που αναπτύχθηκε από τη RICS Greece και την Prodexpo, προσφέροντας μια συνολική εικόνα για τις τάσεις στους τομείς κατοικιών, γραφείων, λιανικής, ξενοδοχείων και logistics. Τα κύρια σημεία που αναδείχθηκαν: 

Η δεύτερη μέρα διατήρησε τον ρυθμό με συζητήσεις και διαδραστικές ομιλίες για στρατηγικές ανάπτυξης και επενδύσεων στην Ελλάδα. Μία από τις πιο σημαντικές συζητήσεις με τίτλο “Newmarinas: anchoringtheriseofupscaleMediterraneandestinations”, επικεντρώθηκε στην αυξανόμενη ζήτηση για μαρίνες κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας και σε όλη τη Μεσόγειο. Οι ομιλητές διερεύνησαν πώς αυτή η τάση ενισχύει την τοπική οικονομία, προσελκύοντας επενδυτές υψηλού επιπέδου και προωθώντας την Ελλάδα ως έναν πολυτελή προορισμό. 

Ένα άλλο ενδιαφέρον πάνελ με θέμα “UnveilingNewTrendsandValuingOpportunitiesintheGreekPropertyMarket”, εξέτασε τα κυβερνητικά κίνητρα, την αυξημένη τουριστική παρουσία και την αστική ανάπλαση ως βασικούς παράγοντες ανάπτυξης. Ειδικοί από διάφορους τομείς των ακινήτων συζήτησαν πώς αυτοί οι παράγοντες διαμορφώνουν ένα υποστηρικτικό περιβάλλον για βιώσιμη ανάπτυξη, προσελκύοντας ξένες επενδύσεις. 

Το συνέδριο ολοκληρώθηκε με μια δυναμική συζήτηση με τίτλο “Greeksecondhomemarket: therevival? TheimpactofGoldenVisa” σχετικά με τον αντίκτυπο του προγράμματος Golden Visa, που υπήρξε σημαντικός καταλύτης για ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία. Οι περισσότεροι ομιλητές εξέφρασαν τον προβληματισμό τους για τις πρόσφατες κανονιστικές αλλαγές, και αναγνώρισαν τη σημαντική συνεισφορά του προγράμματος στην αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων, τη διευθέτηση μη εξυπηρετούμενων δανείων, την ενίσχυση των κρατικών εσόδων και τη στήριξη θέσεων εργασίας στον κατασκευαστικό κλάδο.